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 “70%的90平方米”会给房地产市场带来什么 |
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在国人眼里有一个私有居所是必需的，和绝对的必然。由于我国的住宅用地一般是70年的使用权，所以在我国只有长期租赁的住宅和短期租赁的居所。70年土地租赁的回收后相关地上物产权问题有待于解决。虽然普通百姓还没有改变私人住宅所有制概念，但也在深度思考高档住宅的必要性，也在考虑这一商品的性价比以及该项支出与一生总收入的比例。因此许多人在综合的判断下放弃了“广厦”的梦想而选择中端产品的经典小户型。我国人口约十四亿，95%是普通百姓，按人均占有率20平方米计算，我们可以得到这样的结论：经典小户型住宅市场必将有着广阔的发展空间。在政策的引导下，拥有国民百姓的需求，房地产开发企业只要迎合市场做最快速的调整就必将达到和谐、共赢的美好前景。
在我们翘首以待的同时，也发现该项政策在出台后仍在反复的更新。模糊的70%概念到底是什么，是单体建筑还是整体项目，是单项工程还是城市总规划?分期建设的问题将怎么解决？城市商品房产品单一、一致是否符合市场发展规律？其判断、决定权是否绝对的在建设管理部门？决策部门权力过大是否能经济大潮中保持绝对、长久的公正？此类等待回答的问题还很多，也值得我们去进行深度的思考……。我们相信未来的中国房地产行业能够繁荣、健康的稳定发展！国家、企业、民众携手共建美好家园！
（文/集团工程部于巍） |
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